Nous entendons rarement parler du poids de la consommation énergétique des bâtiments. Dans la plupart des médias il semblerait que seules les voitures et les usines polluent notre monde… Et pourtant! En 2018, 40% de la consommation totale énergétique des États-Unis était destinée aux bâtiments! C’est énorme! Mais un phénomène intéressant existe depuis peu et pourrait changer cette donne: les bâtiments à consommation énergétique “nette zéro”. Désormais, les architectes et les constructeurs ont les connaissances et les moyens nécessaires pour les réaliser! Les bâtiments anciens peuvent également être reconvertis pour une consommation énergétique “nette zéro”. Pas assez de bâtiments anciens sont rénovés. C’est la raison pour laquelle je souhaite vous expliquer comment vous devriez révolutionner la rénovation énergétique nette zéro des bâtiments !
Donnons quelques faits.
Comme je l’ai mentionné ci-dessus, nos bâtiments consomment beaucoup d’énergie. Par conséquent, ils participent à produire beaucoup de pollution indirecte. Les centrales à charbon produisent beaucoup de CO2 et les centrales nucléaires beaucoup de déchets dont on ne sait pas se débarrasser ! Les bâtiments peuvent également polluer directement, s’ils ont un système de chauffage au fuel ou au gaz.
Les entreprises de services publics ont déjà du mal à produire suffisamment d’énergie pour répondre à la demande. Les pays s’empruntent les uns les autres de l’énergie par peur d’en manquer (c’est le cas dans l’UE). Et il y a eu de nombreuses pannes d’électricité dans le passé en raison d’un manque d’énergie. Malheureusement, pour beaucoup d’états la solution semble être de construire de nouvelles centrales a charbon ou de maintenir des centrales nucléaires à risque au-delà d’un délai raisonnable.
Et il ne faut pas oublier qu’entre-temps, la population mondiale augmente d’année en année…
Plus de gens sur terre signifie : plus de maisons, plus d’écoles, plus d’hôpitaux, etc. Mais pouvons-nous vraiment nous permettre cela? Il semble que tout cela aille dans la mauvaise direction… Sauf si on change de paradigme!
La solution consiste à se déconnecter du réseau!
Nos bâtiments dépendent du réseau pour obtenir l’énergie dont ils ont besoin, et cette énergie nous semble illimitée et sans conséquences. C’est pourquoi nous ne faisons pas particulièrement attention sa consommation. Et pourtant, cela a des conséquences indirectes énormes! Un moyen simple d’y mettre fin est de se déconnecter du réseau. Cela signifie apprendre à générer l’énergie dont vous avez besoin sur place. Heureusement cela est possible aujourd’hui. Un bâtiment produisant sur place toute l’énergie dont il a besoin chaque année est appelé un bâtiment net zéro. De nos jours, les architectes et les constructeurs savent comment concevoir et construire de tels bâtiments.
Bien que le coût initial soit supérieur au coût initial d’un bâtiment traditionnel, le coût global est maintenant similaire pour une maison nette zéro! En tant que propriétaire d’une maison nette zéro, vous n’aurez plus aucune facture d’énergie! Vous pourrez même obtenir de l’argent des sociétés de services publics ou de votre municipalité si vous êtes net zéro positif! Cela signifie que vous pouvez produire plus d’énergie que nécessaire pour votre consommation. Et il est fort probable que vous réalisiez une plus-value plus importante lors de la vente de votre maison. Comme vous pouvez le constater, il n’y a aucune raison pour que les nouveaux bâtiments ne soient pas tous net zéros en fait…
Mais qu’en est-il des vieux bâtiments que nous avons déjà? Devons-nous attendre qu’ils soient tous détruits 30, 40 ou 50 ans plus tard? Heureusement non! Nous pouvons les moderniser pour les rendre zéro.
Mais comment préparer une rénovation?
Une des premières choses à savoir est la quantité d’énergie consommée par le bâtiment au cours de la dernière année. Pour cela, vous aurez besoin des factures sur une période d’un an. Ensuite, vous devez estimer la valeur “R” de l’isolation actuelle. La valeur R donne une indication sur la résistance au passage de la chaleur et du froid. Vous devez également estimer la valeur “U” des fenêtres et des portes. La valeur U indique le taux de perte de chaleur. La structure du bâtiment doit également être inspectée à l’aide d’une caméra thermique. De cette façon, vous pouvez détecter des points d’humidité potentiels ou des fissures. Avec toutes ces informations, vous avez une bonne estimation du travail que vous devez faire.
L’efficacité énergétique des chauffes-eau et du système de chauffage et de refroidissement doivent être inspectés. Ce qui consomme trop d’énergie doit être remplacé ! Les ampoules classiques devraient être remplacées par des ampoules à LED pour une plus grande économie d’énergie. Il peut être utile de donner des conseils et des recommandations pour changer les habitudes des habitants. L’installation d’un interrupteur générale d’alimentation dans chaque pièce pour tout arrêter en même temps est également une bonne astuce.
Comment effectuer une rénovation?
La première étape consiste à construire une enveloppe nette zéro. Cela signifie ajouter une isolation pour répondre à des normes plus strictes. Selon le projet, une isolation peut être ajoutée à l’intérieur ou à l’extérieur des murs. Le sol, les plafonds et le toit doivent également être correctement isolés! En fonction de l’emplacement du bâtiment, la valeur R recommandée peut changer. Les fenêtres et les portes ayant une valeur U trop élevée doivent être remplacées par de nouvelles fenêtres ayant une valeur U faible. À ce stade, il est également judicieux d’ajouter des protégés soleils en nid d’abeille.
La troisième étape est l’étanchéité à l’air de l’enveloppe. Des fuites d’air peuvent être détectées à l’intérieur du bâtiment à l’aide du test de la porte soufflante. Avec ce test, la pression intérieure du bâtiment est réduite à l’aide d’un système de ventilation chassant l’air extérieur. La différence de pression facilite la recherche de fuites. Ils peuvent donc être bouchés les uns après les autres. C’est ambitieux: baisser la pression à 50 pascal pour deux changements d’air par heure !
La dernière étape consiste à ajouter une source d’énergie ! Un grand ensemble de panneaux solaires orientés sud doit être installé sur le toit. Une batterie de secours doit également être installée, au cas où les conditions météorologiques ne seraient pas bonnes. Notez qu’une autre source d’énergie peut être utilisée à la place des panneaux solaires, telle qu’une pompe à chaleur géothermique.
Et le tour est joué ! Le bâtiment peut enfin être déconnecté du réseau !
Mais pourquoi tout le monde ne le fait pas ?
Il peut y avoir plusieurs raisons à cela. Une des raisons les plus évidentes pourrait être que les gens ne savent pas qu’il est possible de rénover un bâtiment pour qu’il soit net zéro. En outre, il n’y a probablement pas assez de professionnels maîtrisant l’art de la conversion au net zéro. Mais en réalité, le plus gros problème est le coût, il est encore trop prohibitif pour beaucoup. Cette industrie a définitivement besoin d’être changée ! L’objectif principal est de permettre l’adoption massive de techniques de rénovation nette zéro pour le monde entier. Ci-dessous, je vous montrerai par où commencer pour révolutionner la rénovation énergétique nette zéro des bâtiments !
Attardons nous d’abord sur un cas. Et nous verrons que cela peut être généralisé à d’autres cas de rénovation nette zéro.
Regardez cette jolie maison de 700 mètres carrés :
Le coût total de la rénovation de cette maison s’est élevé à 61500 dollars (sans les incitations fiscales). Le système photovoltaïque (P.V) de cette maison a coûté 36000 dollars. Plus de la moitié du prix total! Et c’est le poste de dépense est le plus important. Le deuxième poste de dépense le plus important a été les fenêtres à faible valeur U et à double panneaux. Cela a coûté environ10000 dollars. Le troisième poste de dépense en importance a été un système de pompe à chaleur et renouvellement d’air pour un coût de 4200 dollars.
Et nous pouvons voir la même chose sur d’autres projets de rénovation nette zéro. Les postes de dépense les plus importants sont souvent: le système P.V, les fenêtres à faible valeur U, les pompes à chaleur et les systèmes de rénovation d’air. Si cela coûte moins cher, plus de personnes rejoindront le club des propriétaires de maison nette zéro! Cela permettra de révolutionner la rénovation énergétique nette zéro des bâtiments !
Par où commencer pour moderniser ce secteur?
Actuellement, il y a deux façons d’avoir des panneaux solaires. Vous pouvez les acheter vous-même mais cela coûtera très cher. Heureusement, certains pays offrent des incitations fiscales pour vous aider un peu. Ou vous pouvez obtenir un leasing, si vous ne pouvez pas payer tout d’avance. Chaque mois, vous devrez payer un loyer pour utiliser les panneaux solaires.
Vous pourriez créer un nouveau type d’entreprise de leasing qui perturberait complètement le marché! Regardez d’abord ce que ces entreprises proposent actuellement et essayez de les battre en utilisant les nouvelles technologies. Comme toutes les startups essaient de le faire.
Qu’en est-il des fenêtres? Remplacer toutes les anciennes fenêtres par de nouvelles fenêtres à faible valeur U est également très coûteux! Mais est-il toujours nécessaire de remplacer ces fenêtres? Pourquoi ne pas garder les anciennes et les améliorer pour qu’elles soient plus isolantes ? Le prix, à coup sûr, sera moins cher. En 2019, les chercheurs ont développé un film mince de revêtement à base de chlorophylle. Avec ce film mince, une fenêtre simple vitrage non revêtue peut obtenir une valeur U beaucoup plus faible ! En réalité, la valeur U obtenue est inférieure au minimum recommandé pour obtenir une certification Energy Star pour les régions froides des États-Unis ! C’est impressionnant ! Ce film, ou un film similaire, pourrait être produit a faible coût et vendu dans le monde entier.
Les nouvelles conceptions de pompes à chaleur, telles que les pompes à chaleur à source double, peuvent être moins coûteuses.
L’inspection de la structure du bâtiment et l’exécution du test de la porte soufflante peuvent prendre beaucoup de temps. Pourquoi ne pas développer de nouvelles façons d’effectuer ces choses ? Vous pourriez développer une solution pour analyser la structure du bâtiment à l’aide de petits drones équipés de caméras thermiques. Les petits drones peuvent également aider à détecter les fuites d’air lors de l’essai de la porte soufflante. Il y a définitivement beaucoup de choses à faire ici !
Pour conclure.
Avoir plus de bâtiments à consommation nette zéro est une nécessité pour notre monde. Et nous ne pouvons pas attendre que tous les bâtiments existants soient détruits pour en construire de nouveaux. Les bâtiments existants doivent être modernisés pour atteindre le zéro net. Ils doivent être déconnectés du réseau et produire sur place l’énergie durable dont ils ont besoin. L’objectif est d’arrêter de polluer directement ou indirectement notre monde avec nos bâtiments. Mais les coûts sont encore trop prohibitifs. Et c’est là que vous pouvez changer le jeu avec votre entreprise ! Déstabilisez ce marché en abaissant les prix afin que davantage de bâtiments puissent être net zéro demain! Nous devons révolutionner la rénovation énergétique nette zéro des bâtiments !
Je serais heureux de lire vos suggestions dans les commentaires pour rendre cet article plus utile! Et si vous remarquez un lien mort ou une information obsolète, faites-le moi savoir!
A bientôt!
Persuadé que la transformation de notre monde passe par un entrepreneuriat raisonné. Paul est à la fois passionné par le business, les nouvelles (et anciennes !) technologies et comment mêler cela pour un monde plus écologique.